Jde o kombinované úvěry ze stavebního spoření, které se vyznačují obecně: dlouhou dobou splácení, fází překlenovacího úvěru i úvěru ze stavebního spoření a nízkými požadavky na výši akontace. Typický produkt tohoto typu je např. Hypotrend Buřinky, Tophypo Lišky nebo Hypoúvěr Modré pyramidy.
Klient, který nemá založenou smlouvu na stavební spoření a potřebuje úvěr na bydlení, si ve stavební spořitelně tuto smlouvu založí a rovnou stanoví cílovou částku tak vysokou, aby odpovídala požadované potřebě. Z výše cílové částky se odvozuje poplatek za smlouvu. Do doby, než klient získá nárok na řádný úvěr ze stavebního spoření, si spoří, získává při splnění všech podmínek státní podporu a současně splácí překlenovací úvěr. Po celou dobu tohoto úvěru se mu sice úročí naspořené peníze, ale současně platí spořitelně z překlenovacího úvěru úroky a platí i za vedení dvou účtů (účtu ke smlouvě o stavebním spoření a účtu k překlenovacímu úvěru). Teprve při splnění všech podmínek zákona a stavební spořitelny se jeho překlenovací úvěr “překlopí” do řádného úvěru, kdy již platí úroky jen ze zbývající, tedy nesplacené částky a nelze již čerpat státní podporu. Pro získání řádného úvěru musí klient spořit alespoň dva roky, naspořit určitou částku a dosáhnout určité výše tzv. hodnotícího čísla podle podmínek spořitelny.

Vyznat se v kalkulacích stavebních spořitelen není, na rozdíl od hypotečních bank, zrovna jednoduché. Kalkulace obsahují plno čísel a odlišně pojmenovaných informací a ne vždy zahrnují všechny poplatky a relevantní informace. Základní specifikem relativně složitého hypoúvěru, který se pro refinancování hypoték u stavebních spořitelen využívá je, že klient nejprve spoří a teprve po určité době má nárok na výhodnější typ úvěru. Jestliže ovšem potřebuje úvěr hned, stavební spořitelna mu umožní čerpat prozatím takzvaný meziúvěr, nebo-li překlenovací úvěr.

Tags: hypotéční banka, hypotéka, hypotéka bez registru, hypotéka ůvěry, hypotéky, hypotéky nebankovní, Hypoúvěr, Insolvenční zákon, nebankovní hypotéky, Nebankovní půjčka bez poplatku předem, Státní podpora, Úvěrové podvody, Úvěrový podvod s pojištěním?